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房价略有上涨

曼彻斯特的房价在过去一个月里小幅上涨,而新年期间买家的兴趣激增。

但房地产网站Rightmove提醒说,尽管有一些证据表明有所改善,但受限制的贷款和持续的经济困境意味着“沿着底部的颠簸”将持续到2010年。

商业总监Miles Shipside警告说,政策制定者需要通过迅速增加抵押贷款来刺激市场。

市场上出现的新房产数量已从去年1月的89,110减少到今年的43,416,并且由于建筑行业的危机,情况正在恶化,新开发项目减少了1000个。

Shipside先生说:“价格下跌的速度一直令人担忧,但这确实意味着我们可能会更快地触底。自由裁量卖家进入市场的沉默,以及相对较少的强迫卖家,已经看到新的上市数字暴跌。潜在买家希望2009年可能是房地产交易的一年。“

他表示,与去年同期相比,Rightmove向地产代理发出的查询数量增加了一倍。

Rightmove的房价指数显示,大曼彻斯特的平均价格从去年1月的164,303英镑下降了8.4%,目前的水平为150,525英镑。

有些地区的情况远比其他地区差。 在奥特林厄姆,平均房价在12个月内从354,576英镑到326,330英镑下降了8%,曼彻斯特房价从平均156,344英镑到142,314英镑下降了9个百分点。 奥尔德姆看到了最糟糕的跌幅 - 从142,616英镑到116,544英镑下跌了18.3个百分点,在博尔顿这个数字从148,426英镑到126,813英镑下跌了14.6个百分点。 索尔福德的价格从140,293英镑 - 122,228英镑下降了12.9个百分点; 在Wigan 12pc起£137.675-£121,096; 在Bury中,8.2英镑从172,282英镑到158,143英镑,在斯托克波特从5.8英镑到213,882英镑到201,463英镑。

但在过去的一个月里,大曼彻斯特的平均房价上涨了1.3个百分点,曼彻斯特的平均房价上涨了2.7个百分点。 柴郡的价格在12个月内下降了10.2个百分点,从206,113英镑到185,022英镑,在兰开夏郡的价格下降了10.8个,从162,756英镑到145,171英镑。

在西北部,房地产价格全年下跌了11.4%,从174,958英镑到155,086英镑,全国各地的房价从230,428英镑 - 213,570英镑下跌了7.3个百分点。